OPORTUNIDADE NO BALNEÁRIO CANOAS | 540 METROS DO MAR

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel no litoral do Paraná, em uma região tranquila, residencial e com fácil acesso ao comércio e à saída do município.

Localizada no Balneário Canoas, esta residência possui 43,31 m² de área construída, construída em laje, oferecendo uma estrutura sólida e ambientes funcionais para moradia, veraneio ou investimento.

Um dos grandes diferenciais do imóvel é o espaço de terreno na parte frontal e nos fundos, permitindo ampliar a construção e criar uma área de lazer personalizada, inclusive com possibilidade de instalação de piscina.

📐 DISTRIBUIÇÃO

• Sala e cozinha integradas

• 02 dormitórios

• Banheiro social

• Área de serviço

• Vaga de garagem coberta

• Espaço de terreno na frente

• Espaço de terreno nos fundos

• Possibilidade de implantação de piscina e futuras ampliações

🌊 LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS

• Aproximadamente 540 metros da praia

• Região predominantemente residencial

• Próxima a mercados, farmácias e comércio local

• Fácil acesso às principais vias e à saída do município

• Face Oeste, com boa incidência de iluminação natural

• Casa construída em laje

• Terreno com excelente potencial para ampliação e valorização

💰 VALOR

R$ 375.000,00

🚗 ACEITA VEÍCULO COMO PARTE DE PAGAMENTO, mediante avaliação e negociação, considerando-se valor abaixo da FIPE.

📑 SITUAÇÃO DOCUMENTAL

O imóvel possui Contrato de Compra e Venda e IPTU, encontrando-se em fase de regularização documental. A negociação está condicionada à ciência e análise da situação documental pelo interessado.

Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir um imóvel no litoral com preço competitivo, boa localização e espaço para transformar o imóvel de acordo com seu projeto.